《理财就是理生活》pdf+epub+mobi+azw3

2019-09-11 07:00 

理财就是理生活
内容简介
本书通过讲述处于不同人生阶段的十个家庭面临的财务问题,介绍了状况剖析、目标设定、消费控制、债务管理、沉睡资产、变现技能、资产购入、风险分散、实体节税和代际传承这十大理财模块,从而帮助读者全面系统地了解理财的方方面面,学习遇到多种财务问题时的应对思路和方法,适合对未来的财务生活存在困惑的人士。
书中还介绍了保险、基金、房地产、信托等投资工具和风险控制方法,简单易行,可操作性强,非常适合投资初学者。本书语言通俗易懂,文风清丽,人物对话幽默诙谐,是休闲和学习并举的佳作。
作者简介
艾玛·沈
南京大学经济学学士,香港大学哲学硕士。13年上市公司及金融机构从业经验,近五年就职于管理几千亿资金的香港著名买方资管机构。简书经管优秀作者,粉丝数一万余。Facebook著名财经专页PresslogicBusinessFocus的专栏作者,该专页拥有70万粉丝。跨境投资机构弘富财经集团签约作者。
目录
第1篇概述
第1章挣钱一阵子,花钱一辈子2
1.1十年前3
1.2十年后4
1.3草帽曲线5
1.4理财的本质6
第2章鸭舌帽曲线9
2.1偷听的男子9
2.2财务保障、财务安全和财务自由11
2.2.1财务保障12
2.2.2财务安全12
2.2.3财务自由13
2.3鸭舌帽曲线给你更多的自由和选择权14
第3章时间就是金钱,一寸光阴一寸金16
3.1现学现卖的阿逊17
3.2单利VS复利18
3.2.1单利18
3.2.2复利19
3.3影响复利的三大因素20
3.4素素的千万富婆梦22
3.5第四个影响因素22
3.672法则24
3.6.1投资翻倍所需要的时间24
3.6.2货币贬值减半所需要的时间24
第4章理财是一个系统工程26
4.1开一堂微信课27
4.2状况剖析七大问题28
4.3理财的十大模块29
4.4合适的时间做合适的事30
第2篇基础篇
第5章别只闷头赶路,要停下来思考33
5.1阿逊的答卷33
5.2素素的答卷34
5.3七个问题的窍门35
5.3.1收入与支出35
5.3.2资产与负债35
5.3.3意外的发现35
5.3.4想要什么36
5.3.5变现技能36
5.4三张表格36
5.4.1状况总结表36
5.4.2家庭资产负债表37
5.4.3家庭收支表41
5.5记账的作用44
5.5.1了解收支概况,做简单规划44
5.5.2分析支出,优化消费习惯45
5.5.3制订预算,提高资金使用效率45
5.5.4预测现金流,帮助做出投资决策46
5.6如何分析家庭财务报表47
5.6.1资产流动性比率47
5.6.2负债收入比48
5.6.3投资合理比48
第6章一人理财已经不易,婚后两人该怎么办50
6.1下月结婚,却因钱吵翻天51
6.2状况剖析53
6.2.1七个问题53
6.2.2状况总结表57
6.3目标设定58
6.3.1写下目标,就能让你收入翻番58
6.3.2为什么目标总是实现不了59
6.4财务双轨制,允许部分金钱自主64
6.4.1财务双轨制64
6.4.2由有能力的人管理,但共同做出决定65
6.4.3定期召开财务状况评估会议65
6.4.4设定警戒线65
6.5婚宴红包的纠葛66
6.5.1婚宴红包应如何分配67
6.5.2现场收红包要注意的细节67
第7章没有第一桶金,谈何财务自由70
7.1素素的潜在目标72
7.2三类人的现金流向图73
7.2.1刚毕业的年轻人74
7.2.2中产阶级74
7.2.3财务自由人士75
7.3广义资产、有效资产和值得积累的资产76
7.4热爱生活的儒雅男士78
7.5四字真言——摆脱“月光”的秘诀80
7.5.1降低频率81
7.5.2借助外力81
7.5.3记账预算82
7.5.4“需要”“想要”83
7.5.5择友而交84
7.5.6找替代品84
7.6最后的建议85
7.6.1保险是什么85
7.6.2买什么保险86
7.6.3签保险合同时要注意什么87
第8章债务缠身,谁来救救我90
8.1投资小白的四种债务迷思91
8.1.1屈从于习惯91
8.1.2过自己负担不起的生活92
8.1.3现金为王,等机会抄底92
8.1.4债务能抵消通胀93
8.2负债的好处93
8.3区分良性负债和不良负债94
8.4抵押贷款和信用贷款96
8.5维护信用记录97
8.6控制好负债收入比99
8.7建构负债的良性循环99
8.8五步债务消除计划100
第3篇进阶篇
第9章你家也有财宝正在角落里呼呼大睡吗105
9.1状况剖析106
9.1.1七个问题106
9.1.2状况总结表109
9.2财富的两驾马车110
9.2.1第一驾马车:购买好资产,带来稳定的被动收入110
9.2.2第二驾马车:找到自己的“摇钱树”111
9.3挖掘沉睡资产112
9.3.1找出闲置的资产(每月收入合计增加4600元)112
9.3.2盘活业绩不良的资产(每月增加3000元)114
9.3.3寻找沉睡资产的诀窍115
9.3.4动笔算一算116
9.4调整后的结果116
9.5没钱买房,也能分房地产一杯羹118
9.5.1什么是REITs118
9.5.2REITs适合哪些人119
9.5.3REITs收益如何119
9.5.4REITs的风险如何119
9.5.5如何购买REITs120
9.5.6购买REITs需要注意哪些影响因素121
9.5.7REITs如何估值121
第10章你的“摇钱树”在哪里123
10.1状况剖析124
10.2人无远虑,必有近忧125
10.3慢、中、快三策127
10.3.1慢策——建立“储蓄转资产、资产再转储蓄”的
良性循环127
10.3.2中策——依靠核心技能,创建“摇钱树”128
10.3.3快策——利用杠杆,资产套现再投资130
10.4斜杠与发展第二职业131
10.4.1听说很多人都斜杠成功了131
10.4.2谁适合斜杠132
第11章你能找到很多帮你赚钱的奴隶135
11.1从月入-2500元到月存1.2万元,离异妇女的逆袭之路136
11.2万能公式——“100-年龄”配置法138
11.2.1三个账户138
11.2.2风险承受能力139
11.3投资工具金字塔142
11.4适合投资菜鸟的基金定投143
11.4.1基金的种类143
11.4.2什么是基金定投146
11.4.3基金定投的投资要点147
11.5最受巴菲特推崇的ETF指数基金151
第4篇高级篇
第12章身边的投资机会都太贵怎么办155
12.1“以楼养学”:击中焦虑的软肋156
12.2选择英国的理由,被打了脸157
12.2.1英国政治安全稳定——第一次被打脸157
12.2.2所有权使用年限高、天然灾害少157
12.2.3监管严格,品质保证——第二次被打脸158
12.2.4高投资报酬率、低入场费158
12.2.5英镑稳定,处于平均线以下——第三次被打脸159
12.3掉坑买教训160
12.4做好资产配置是风险管理的根基163
12.4.1不买自住楼而直接选择海外置业的业主163
12.4.2退休夫妇164
12.5降低风险的“黄金三原则”165
12.5.1跨地域国别配置166
12.5.2跨资产类别配置166
12.5.3增配另类资产167
12.6风险事故发生后的事后补救168
12.6.1风险回避168
12.6.2损失控制169
12.6.3风险转移169
12.6.4风险保留169
第13章预先设计税务架构,帮助你合理合法节税171
13.1劫富济贫理念的破灭172
13.2合法节税与偷税、漏税的区别174
13.3合法节税的秘诀——分拆174
13.3.1高收入者向低收入者分拆175
13.3.2从高税率类别向低税率类别分拆175
13.3.3从高税率地区向低税率地区分拆175
13.3.4从一个课税年度向另一个课税年度分拆176
13.4以公司名义买卖房产的优劣势178
13.5投资房产的大道179
13.5.1看房地产走势的三大指标180
13.5.2抓住核心价值,剔除边缘价值,你就能大大降低价格181
第14章提早开始家族传承规划,预防阶层下滑风险184
14.1中学就写遗嘱的珠珠184
14.2家族传承的六个方面187
14.3急需做传承规划的七类人189
14.4传承规划三板斧190
14.4.1遗嘱190
14.4.2保险192
14.4.3家庭信托194
14.5设计一套组合拳199
第15章后记202
15.1五年后的会面203
15.2其他故事的主角205
15.3闭上的心门206
15.3.1不学金融,不会理财206
15.3.2不要说配置,告诉我买哪只股票207
15.4理财如起高楼207
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